Продам загородную недвижимость, район Абзелиловский Красная Башкирия, площадь 124.00м2 за 8900 тысяч рублей. Телефон +79512347007, Сергей.
Карточка объявления
Дата подачи
14.08.2025 9:51:38
Дата обновления
14.08.2025 9:51:38
Район (месторасположение)
Абзелиловский Красная Башкирия
Адрес
Тамьяна 18
Объект
Дом
Площадь (м2)
124.00
Дополнительная характеристика
**Продается просторный одноэтажный дом 124 м на участке 8 соток в поселке Красная Башкирия!**
**Расположение:**
* Всего **10 км от центра Магнитогорска!**
* Поселок **Красная Башкирия** спокойная жизнь в **экологически чистом районе** с чистым воздухом.
* **Сниженные "сельские" тарифы** на коммунальные услуги!
**Дом (Предчистовая отделка - сделайте ремонт под себя!):**
* **Площадь:** 124 кв.м.
* **Фундамент:** Надежный ленточный с буровыми сваями ( 400 мм, шаг 2.5 м).
* **Стены:** Шлакоблок + утеплитель пенополистирол (все швы пропенены!) + облицовочный кирпич снаружи.
* **Кровля:** Двухслойная мягкая черепица "Технониколь". Стропила, потолок обработаны от гниения и короедов.
* **Потолок:** Утеплен минеральной ватой.
* **Полы:** Черновые полы армированы арматурой ( 10 мм) и залиты бетоном.
* **Отделка:** Гипсовая машинная штукатурка.
* **Вентиляция:** Каналы из кирпича с утеплением ( исключает конденсат и "капель" зимой!).
* **Входная дверь:** С терморазрывом ("Торекс").
* **Электричество:** 380В, 15 кВт. Полностью разведено по дому!
* **Перегородки:** Все капитальные из шлакоблока.
**Планировка (просторная!):**
* **Кухня:** 19.5 м
* **Гостиная:** 35 м
* **Три спальни:** по 19 м каждая
* **Прихожая**
* **Раздельный санузел**
* **Большая прихожая (8.7 м)** идеально под котельную!
**Коммуникации (ВСЕ центральные заведены в дом!):**
* **Газ** (центральный)
* **Вода** (центральная)
* **Электричество** 380В, 15 кВт
* **Локалканализация:** Монолитная бетонная емкость 7 м.
**Участок (8 соток):**
* **Полностью огорожен** забором.
* **Большая придомовая территория.**
* **Отличный потенциал:** За домом место под **гараж, баню, зону отдыха!** ( Гараж/Баня/Отдых)
**Финансовые преимущества:**
* **Подходит под "Сельскую ипотеку 3%!"** (до 6 млн. руб. на 25 лет).
* **Помощь в оформлении:** Помогу с ипотекой и документами для сделки!
* **Рассмотрю варианты обмена** на квартиру (возможна доплата с вашей или моей стороны).
** Ваша выгода:**
* Просторный, крепкий дом с продуманной конструкцией.
* Качественные материалы и надежные технологии.
* Все основные коммуникации центральные и заведены в дом.
* Участок с огромным потенциалом для обустройства.
* Выгодное расположение: близко к городу + чистый воздух + низкие тарифы.
* Реальная возможность купить на льготную ипотеку 3%.
**Звоните прямо сейчас! Покажу дом в ЛЮБОЕ удобное для вас время!**
Магнитогорск
