|
|
| Дата подачи | 16.11.2025 4:41:03 | | Дата обновления | 15.11.2025 5:00:00 | | Примечание | id:46926.
Готовый бизнес-проект на 1-м этаже в центре Ленинского района.
Трехкомнатная квартира для перевода в нежилой фонд. Идеальная основа для офиса, студии, магазина или кафе.
Перед вами не просто квартира, а уникальная инвестиционная возможность. Мы продаем объект с готовым бизнес-потенциалом, который ждет, когда его реализуют.
Основные преимущества для инвестора:
Локация: Проходимое место с высоким трафиком, отличная видимость для розничного бизнеса или сервиса.
Первый этаж + высокие потолки: Ключевой фактор для перепланировки. Упрощенный доступ и максимум возможностей для планировки коммерческого пространства.
Удачная планировка: Три РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты и большая кухня (9 кв.м.) позволяют создать несколько отдельных зон: приемную, переговорную, рабочий кабинет или торговый зал.
Раздельный санузел: Большое преимущество для будущего коммерческого использования перед смежными санузлами.
Квартира требует ремонта: Вы не переплачиваете за чистовую отделку, которая все равно пойдет под снос. Получаете «голые стены» и полную свободу для действий.
Окна и на улицу, и во двор: Совмещение преимуществ – презентабельность и реклама с уличной стороны, спокойная рабочая обстановка со стороны квартала.
Ваш потенциальный доход после реконструкции:
Продажа с наценкой после перевода в нежилой фонд и проведения качественного ремонта.
Стабильная арендная ставка от коммерческого предприятия (офис, салон, точка общепита) будет значительно выше, чем от жилой квартиры.
Кому подойдет этот объект:
Флипперам, которые хотят заработать на перепродаже объекта с измененным статусом и добавленной стоимостью.
Инвесторам в недвижимость, планирующим получить пассивный доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости.
Владельцам малого бизнеса, которые ищут выгодное помещение для собственного проекта.
Объект требует действий, но именно в этом и заключается ваша прибыль. Все карты в ваших руках.
Действуйте! Свяжитесь для просмотра и расчета инвестиционных показателей.
| | Тип квартиры | Трехкомнатная | | Район | | | Адрес | ул Ленинградская | | | Дом | 12 | | Этаж | 1/5 | | Планировка | | | о | 80.00 | | ж | 50.00 | | к | 9.00 | | цена (т.р.) | 4700 | | Телефон | 79226317037 | | Имя | Елена Афанасьева | | E-mail | afeles.helen@gmail.com | | Просмотров: | 10 |
|
|
Магнитогорск
