|
|
| Дата подачи | 10.06.2026 4:34:18 | | Дата обновления | 10.06.2026 4:34:18 | | Населеный пункт | коттеджный посёлок Княжёво | | Улица | | | Дом | | | Кол-во комнат в доме | 3 | | | Общая площадь дома (м2) | 100.00 | | Площадь участка (м2/100),"сотки" | 4.50 | | Текст объявления | id:50850.
Продается дом 100 м² на участке 4,5 сотки. Поселок Княжево, Магнитогорск
Мало кто знает: в 15 минутах от центра Магнитогорска , между поселками "Звездный" и "Грин Парк" есть место, где вы можете иметь свой дом с большим участком, не платить за ипотеку как за коттедж и при этом не жить в «муравейнике».
Это поселок Княжево.
Почему Княжево — лучшее решение для тех, кто устал от квартиры?
Мои клиенты часто говорят: «Хочется свой дом, но чтобы не на отшибе, недорого и был участок для детей».
Идеальный баланс — это Княжево. Не шумный город, но и не глухая деревня. Рядом — автобусные и маршрутные остановки , до работы реально 10–15 минут. При этом вы не дышите выхлопными газами и не считаете чужие окна напротив.
Что вы получаете по сути:
1. Дом 100 м² — «золотая середина»
Не малолитражка на 50 квадратов, где не развернуться. И не огромный особняк, который дорого топить и убирать. Три спальни, гостиная-кухня, санузел — всё, что нужно для комфортной жизни семьи из 3–5 человек. Теплый, компактный, без лишнего метража.
2. Участок 4,5 сотки — это ключевое преимущество!
Поймите простую вещь: в городе, купив квартиру за те же деньги, у вас будет только балкон. Здесь — своя земля.
Детям — песочница и батут.
Мужу — мангал и пара грядок с зеленью.
Жене — цветник и лавочка с утренним кофе.
Собаке — свободный выгул без поводка.
3. Поселок Княжево — удобная локация
Рядом — магазины: Пятерочка, ТЦ Сезоны, Строй Парк и др. Остановки - до основных городских магистралей — рукой подать.
Кому я продаю этот дом?
Семье с детьми. Своя территория — это безопасно. Ребенок играет у вас под окном, а не в чужом дворе.
Молодой паре. Начните свою историю с собственного дома, а не со съемной однушки.
Тем, кто копит на ипотеку. За эти деньги в центре вы купите только большую квартиру с устаревшим ремонтом и комунальными платежами с "кругленькой суммой". Здесь — дом и участок.
Пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотеку 6%.
Коротко по фактам:
Дом сдaется Пoкупателю в пpедчиcтoвoй oтделке:
Koнcтpуктив:
Фундамент – плитa мoнoлитная нa 500мм
Толщина стен 500 мм: шлaкоблoк (толщина 400 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм)+декоративная штукатурка "Короед";
Крыша – металлочерепица, утепление мин. вата(200мм);
Окна 70 профиль, 3 стеклопакет;
Межкомнатные перегородки – шлакоблок
Стены – оштукатурены, выровнены;
Установлена входная дверь;
Установлены подоконники, откосы;
Вентиляция;
Разводка труб водоснабжения, водоотведения и системы отопления;
Подшивка карнизов.
Планировка:
Кухня-гостиная с выходом на участок;
Сан. узел;
Котельная;
Коридор/прихожая.
Три раздельных спальни;
Коммуникации:
Водоотведение, газ, электричество - центральное.
Канализация - центральная.
Водоснабжение – скважина;
Все коммуникации заведены в дом.
Не ждите конца лета — цены на дома с участком растут каждый месяц.
Вариантов, где дом не старый и участок больше 4 соток — единицы. Пока вы читаете, его могут купить.
БОНУС! Комфортно проведенная сделка от лучшего агентства города с опытом работы 29 лет! Помогу выгодно продать Вашу недвижимость в кратчайшие сроки или принять взачет за этот дом. | | Примечание | | | цена (т.р.) | 8500 | | Телефон | 79222345314 | | Имя | Татьяна Кадацкая | | E-mail | kadtatiana.riolux@gmail.com | | Просмотров: | 1 |
|
|
Магнитогорск
